O valor do imóvel está em que?

O valor do imóvel está em que?

Pelo incrível que pareça o valor do imóvel não está no acabamento, nem no terreno, nem em quantos cômodos, nem no nome do arquiteto que o desenhou.

Imagine você com um imóvel avaliado em 600 mil e seu vizinho é um anfitrião de primeira, que gosta de balada na casa dele três vezes por semana, ou que tenha na rua, condomínio ou na esquina da quadra um traficante, ou que garotas de programa façam ponto ali próximo. Falta água todo dia, tem pico de luz, é foco de trombadinha para assaltar! Pense em outras situações indesejáveis para qualquer pessoa, todos esses fatores em conjunto são avaliados para seu imóvel ter de verdade o valor que o avaliador disse.

Com os exemplos acima quanto é que está custando agora o imóvel de 600 mil reais?

A localização dele está próximo ao seu trabalho? Quantos engarrafamentos você pega até chegar em casa ou pela manhã para chegar no trabalho, a que horas você precisa acordar para ir trabalhar?

Nesse lugar quando você chama a polícia a mesma vai? Se atende o chamado quanto tempo demora?

Existe algum administrador ou empresa que realmente resolva os problemas, como postes com lâmpadas queimadas, acrescentar mais postes em pontos escuros, tampas de boca de lobo, esgoto entupido, estrada com buraco, declives na rua que faz poças de água da chuva,

Quem responde pelo fornecimento de água, energia, como é a segurança pública do lugar? Quantas escolas públicas e ou particular existem mais próximas? Qual estrutura comercial de padarias, mercados, açougues, farmácias e até que horas esses funcionam? Qual é o hospital mais próximo e qual tipo de atendimento esse oferece, é somente uma clínica ou atende emergência de fato? Tem equipamentos, tomógrafos, raio-x, desfribiladores para ataques cardiacos? Isso tudo é que faz de seu imóvel ter valor ou não.

Barulho: é próximo a aeroporto, BR, ruas movimentadas de intenso tráfego, qual a intensidade do barulho e gases produzidos pelos escapamentos, suas janelas podem ficar abertas? Isso causa doenças respiratórias, estresse e falta de paz.

Existem mais fatores, mas por enquanto use essas dicas para avaliar seu imóvel ou aquele que você deseja comprar.